Українцям можуть заборонити купувати чи орендувати житло без рієлтора

Законопроєкт 3618 "Про рієлтерську діяльність" зареєстровано в Раді ще 9 червня. 26 червня надійшов висновок Головного науково-експертного управління ВРУ, і у ньому є низка суттєвих зауважень. Зокрема, що того, що цей документ фактично позбавляє права українців розпоряджатися своїм майном без посередників – рієлторів.

32 народні депутати (переважно зі "Слуги народу"), які вказані як автори законопроєкту 3618, фактично, пропонують заборонити орендувати, здавати в оренду, продавати чи купувати житло в Україні без участі рієлторів.

До такого висновку дійшли фахівці з Головного науково-експертного управління апарату Верховної Ради. Відповідні документи опубліковані на сайті Ради.

У законопроєкті вказано, що рієлтор повинен внести інформацію про клієнта (покупця, продавця, орендаря чи орендодавця) до спеціального реєстру. А ця інформація містить персональні дані.

Правовою підставою для надання рієлтору персональних даних для внесення до реєстру відповідно до закону "Про захист персональних даних" може бути лише договір з рієлтором.

Який державний орган регулюватиме діяльність рієлторів У законопроєкті пишуть, що його метою є забезпечення єдиної державної політики у сфері рієлтерської діяльності.

Але насправді це питання у тесті документа практично не регулюється – наприклад, не визначені державні органи, які здійснюють регулювання, та їхні повноваження. Як визначатимуть заклади, які даватимуть рієлторам акредитацію Документ пропонує визначити "акредитовані заклади з професійної підготовки" рієлторів. Але як це зробити – не відомо, порядок визначення акредитованих закладів не прописаний. Надто мінімальні вимоги для надання статусу рієлтора У законопроєкті сказано, що статус агента та брокера може отримати людина з повною загальною освітою.

Цієї вимоги замало, щоб вважати людину кваліфікованою для роботи рієлтора. законопроєкті вказано, що рієлтор повинен внести інформацію про клієнта (покупця, продавця, орендаря чи орендодавця) до спеціального реєстру. А ця інформація містить персональні дані.

Правовою підставою для надання рієлтору персональних даних для внесення до реєстру відповідно до закону "Про захист персональних даних" може бути лише договір з рієлтором.

У різних частинах документу є суперечності У тексті мовиться, що рішення органів рієлтерського самоврядування – обов'язкові до виконання всіма фахівцями у сфері рієлтерської діяльності. Водночас члени органів рієлтерського самоврядування працюють на громадських засадах, що передбачено цим же законопроєктом.

Звернули увагу експерти й на те, що у тексті законопроєкту надто багато зайвих та другорядних положень, він також потребує доопрацювання для узгодження з Кодексом України про адміністративні правопорушення.

Читайте також: На Закарпатті підприємець заборгував у бюджет села більше пів млн грн

Підписуйтеся на наш Telegram-канал та отримуйте новини ще оперативніше!

Нерухомість квартири ріелтери
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
431 перегляд у липні
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Новини компаній
Збираючись у відпустку, краще спланувати все до дрібниць, щоб відпочинок пройшов добре. Тому ми підготували для вас гід по Бердянську! Тепле море і піщані пляжі - це далеко не все, чим може здивувати відпочиваючих курортний Бердянськ. У цій статті ми розповімо, що обов'язково потрібно відвідати в нашому місті, щоб провести час з користю і залишити про відпочинок в Бердянську найкращі спогади.   Як же сюди дістатися? Пропонуємо розглянути кілька варіантів і...
Суспільство
Про ситуацію із захворюванням на коронавірус у Закарпатській області станом на ранок 14 липня повідомляють у Закарпатському обласному центрі громадського здоров'я. Протягом минулої доби,13 липня, за екстреною медичною допомогою звернулися 392 пацієнти, з них 15 – з ознаками гострої пневмонії та 19- з підозрою на COVID-19. 1 301 закарпатців (в т.ч. 36 – за добу), одужали. 593 зразки біологічних матеріалів відібрано за минулу добу та скеровано у вірусологічн...
Суспільство
За даними Головного Управління статистики в області 9160 гривень - середня номінальна заробітна плата у травні 2020-го. Це більше, аніж у квітні на 5,5%. Індекс реальної заробітної плати у травні порівняно з квітнем 2020 року склав майже 105%. Загальна сума заборгованості з виплати заробітної плати протягом травня 2020 року збільшилась на 7,3% і становить на 1 червня - 4 мільйони 507 тисяч 900 гривень. Підписуйтеся на наш Telegram-канал та отримуйте новини...
Суспільство
За інформацією Закарпатський центр з гідрометеорології по області очікується мінлива хмарність, вночі без істотних опадів, вдень місцями в горах слабкий дощ. Вночі та вранці в гірських долинах подекуди слабкий туман. Вітер північно-західний 5-10 м/с. Температура повітря вночі 5-10°, вдень 19-24°, на високогір'ї 12-15° тепла. На автошляхах краю -вночі без істотних опадів, вдень місцями в горах слабкий дощ. Вночі та вранці в гірських долинах подекуди слабкий...
Суспільство
Президент Володимир Зеленський підписав закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо державної підтримки сфери культури, креативних індустрій, туризму, малого та середнього бізнесу у зв'язку з дією обмежувальних заходів, пов'язаних із поширенням коронавіруса". Про це повідомив Офіс президента. "Креативні індустрії, заклади культури – серед тих, хто найбільше постраждав від карантину. Адже їхня діяльність зупинилася майже повністю, й з...
Суспільство
13 липня 2020 року відійшла у засвіти від важкого вірусу COVID-19 Марія Юріївна КОЗАК, кандидат філологічних наук, доцент кафедри української літератури УжНУ. Про це, у мережі пише Мар'яна  Вотьканич. Дорога наша колего! Невтишимою печаллю перейняті наші серця з Вашим передчасним відходом за межу цього світу. Усвідомлюємо, що не стало людини винятково чесної, порядної, вимогливої до себе та інших, готової пожертвувати собою заради рідних і близьких, тієї,...
Політика
Верховна Рада України ухвалила за основу і в цілому проект Закону про внесення змін до додатків № 3 та № 6 до Закону України "Про Державний бюджет України на 2020 рік" щодо фінансового забезпечення проведення виборів"За" законопроект № 3712 проголосували 332 народних депутатів за основу і 330 в цілому, інформує Depo.ua. Конкретно, законопроектом пропонується внести зміни до додатків № 3 та № 6 до Закону України "Про Державний бюджет України на 2020 рік": а...
Суспільство
Велодоріжку на Слов’янській набережній в Ужгороді планують зробити до кінця липня. Про це, йдеться у сюжеті "Суспільне Закарпаття". Велосипедну доріжку облаштовують від мосту Масарика до вулиці Баб’яка. Слов’янську набережну на час ремонту розділили бордюром на дві частини. Одна для велосипедів, інша – для пішоходів. Читайте також:На Закарпатті горіло підприємство з виготовлення паливних брикетів (ФОТО) Підписуйтеся на наш Telegram-канал та отримуйте новин...
Суспільство
У порівнянні з минулим роком на Закарпатті зменшилася чисельність населення та реальна зарплата. Чисельність наявного населення області на 1 травня 2020 року становила 1 252 800 осіб. Упродовж січня–квітня мало місце загальне скорочення населення на 977 осіб. У січні–квітні народилося 4260 осіб, померло 5296 осіб, з них 59 дітей у віці до 1 року. Спостерігалося природне скорочення населення у кількості 1036 осіб. Порівняно з січнем–квітнем 2019 року його о...