Три фактори, щоб не сплачувати ПДФО та військовий збір при продажі земельної ділянки

Фахівці Головного управління ДФС у Закарпатській області роз’яснюють порядок оподаткування доходів отриманих фізичною особою при продажі земельної ділянки.

Фізична особа, у разі продажу належної їй земельної ділянки, вправі не сплачувати податок на доходи фізичних осіб та військовий збір тільки за умови одночасної наявності трьох факторів:

1) розмір земельної ділянки не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної в статті 121 Земельного кодексу України;

2) ділянка перебуває у власності продавця понад 3 роки;

3) фізособа продає нерухоме майно вперше протягом року. Слід відмітити, що умова перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане платником у спадщину.

Крім того, до складу загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку не включається сума доходу, отриманого таким платником податку внаслідок відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) за нормами безоплатної передачі, визначеними ст. 121 Земельного кодексу України залежно від їх призначення, безпосередньо отриманих ним у власність у процесі приватизації.

Встановлено норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: – для ведення садівництва – не більше 0,12 гектара; – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах – не більше 0,25 гектара, в селищах – не більше 0,15 гектара, в містах – не більше 0,10 гектара; – для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10 гектара.

У протилежній ситуації фізичній особі доведеться сплачувати 5% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору від вартості земельної ділянки, установленої в договорі. Для продавців – нерезидентів ставка податку на доходи в разі продажу належної їм нерухомості становить 18%.

Нотаріус посвідчує відповідний договір лише за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна та документа, що підтвердить сплату податку на доходи до бюджету продавцем. Такий податок майбутній продавець перераховує до бюджету за місцем нотаріального посвідчення зазначеної угоди.

ДФС у Закарпатській області

пдфо військовий збір
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
62 перегляди у жовтні
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Суспільство
ДТП трапилася сьогодні, 20 жовтня, близько 15:30 години нa трaсі Київ-Чоп неподaлік селa Середнє. Як стaло відомо, тут зіткнулось дві мaшини мaрки Volkswagen тa вaнтaжного aвто ВAЗ. Нa місце було викликaно поліцію, інформує Перший. Читайте також:В Ужгороді патрульні збили жінку, - джерело   Хочете отримувати найважливіші новини в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegram
Суспільство
Близько у трьохсот закарпаток щороку виявляють рак молочної залози. Про це сказала онкологиня Закарпатського протипухлинного центру Любов Жолудєва. За її словами, понад 30 відсотків з них звертаються вже зі злоякісними пухлинами молочної залози на третій чи четвертій стадії. Більше - у сюжеті. Читайте також: Що входить у список безкоштовних послуг при онкології, інформує НСЗУ   Хочете отримувати найважливіші новини в месенджер? Підписуйтеся на наш Telegr...
Суспільство
В рамках святкування 75-ї річниці вузу провели погашення особливої іменної марки, інформує Медіацентр УжНУ. 20 жовтня у фоє головного корпусу вишу відбулося урочисте представлення марки обмеженого тиражу, приуроченої до річниці університету. Нагадаємо, що до 50-ї річниці ( у 1995 році) було розроблено конверт із зображенням УжНУ. Читайте також: Ужгородська молодь планує створити репетиторський центр "Гречка" Хочете отримувати найважливіші новини в месендж...
Суспільство
ДТП сталось на вулиці Заньковецької в Ужгороді, інформує Віталій Глагола. Патрульна Škoda Rapir їхала на виклик із ввімкненими червоними і синіми проблисковими маячками. Коли патрульні обїжджали автомобілі, які зупинились на узбіччі, аби пропустили поліцейських, дорогу перебігала жінка. Швидкість патрульного авто була невелика, тож жінка отримала легкі тілесні ушкодження і наразі перебуває у лікарні.  На місці працює слідчо-оперативна група і керівництво...
Суспільство
Сьогодні, 20 жовтня, із 20 години і до 8 години ранку завтра, 21 жовтня, в Ужгороді буде закрито рух для транспорту площею Шандора Петефі. Йдеться про відрізок дороги від перехрестя з вул. Капушанською до перехрестя з вул. Швабською – там будуть перепідключати новозбудовану каналізаційну мережу. Прохання до водіїв об’їжджати вулицею Андрія Новака, повідомляє Ужгородська міська рада.  Читайте також: “Їхали у пологовий”: на трасі “Київ-Чоп” у жахливій ДТП за...
Суспільство
Дорога Жнятино-Горонда - зроблена !Таку інформацію подають на офіційній сторінці "ФБ" Закарпатської обласної адміністрації. Йдеться про 22 кілометри дорожнього покриття. Тривали роботи 10 робочих днів. Місцеві жителі розповідають, що за 20 років дорогу ніхто не ремонтував. І проїхати нею було дуже складно.  Нагадаємо, наприкінці вересня, через неодноразові звернення громади, що дорога у поганому стані, проінспектувати хід ремонтних робіт приїхав, особисто...
Суспільство
Ужгородська міська рада нагадує: 25 жовтня відбудуться вибори до місцевих органів влади – обласної, міської та районної рад і щоб виборцям було зручніше зорієнтуватися, куди потрібно йти на голосування, на сайті Ужгородської міської ради https://rada-uzhgorod.gov.ua/ можна зайти у блок «Ужгородцям про вибори». https://rada-uzhgorod.gov.ua/uzhgorodtsu-pro-vibori і знайти свою дільницю для голосування на «Карті виборчих дільниць Ужгорода». https://www.drv.go...
Суспільство
Довгоочікувані вбиральні на пункті пропуску «Тиса» на українсько-угорському кордоні вже на завершальній стадії. Наразі закінчують будівництво санітарного приміщення у напрямку виїзду з України. Роботи тривають з початку літа. Колишні туалети, які підтоплювало із кожною зливою, демонтували. На їх місці звели нове сучасне приміщення, облаштоване згідно усіх технічних вимог. Ціна, певнять митники – цілком виправдана. У приміщенні на 76 квадратів буде облаштов...
Суспільство
Патрульні Закарпаття здійснюють заходи щодо дотримання карантинних обмежень. Наприклад, вчора поліцейські зупинили два автобуси, водії яких були без одягнених засобів індивідуального захисту. Також протягом сьогоднішньої ночі патрульні здійснили перевірку більше десяти цілодобових закладів торгівлі й харчування, для того, щоб не допустити порушення карантинного режиму. Деякі з них не дотримувалися карантинних обмежень. "На кожного порушника інспектори скла...