10:00, 8 жовтня 2015 р.
Скільки коштує житло в Ужгороді?
В Ужгороді покупці обирають житло залежно від вартості об'єкту та місцерозташування будинку
Ріелтори розповідають, що найбільшим попитом в Ужгороді користується житло у центральній частині міста та біля проспекту Свободи. Нерухомість купують не тільки для покращення своїх житлових умов, але й для подальшої здачі його в оренду. Головними критеріями вибору квартири є ціна та місцерозташування будинку: найчастіше купують бюджетні одно- та двокімнатні квартири.
«За останні півроку попит на квартири на вторинному ринку зменшився, однак житло в новобудовах купують активніше через невисоку ціну. Близько 60% покупців обирають квартири в уже введених в експлуатацію будинках, а 40% інвестують на початкових етапах будівництва. Квадратні метри у новобудовах дешевші, тому вони конкурують із житлом на вторинному ринку», - розповів Domik.ua директор АН «Комфорт» Юрій Мордованець.
Читайте також: Незаконне будівництво в Ужгороді: реакція влади
Ризики первинного ринку
У багатьох українських містах є проблемні будівництва, у яких ризиковано купувати житло. Проте, за словами ріелтора, в Ужгороді немає довгобудів — усі будівлі добудовуються. Також не виникає проблем і з введенням будинків в експлуатацію — об'єкти у місті зводяться законно. Тому великих питань із новобудовами не виникає.
Попит та пропозиції
Нерухомість економ-класу
Найдешевшу однокімнатну квартиру на вторинному ринку Ужгорода можна купити за $20000 на околиці міста та у прицентральних районах. Придбати двокімнатну квартиру можна за $26000, а трикімнатну — за $32000. Житло у центрі дорожче на $2000 - $3000.
Купити квартиру в Ужгороді у жовтні можна за такими цінами:
Локація | Однокімнатна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
Центр міста | $22000 - $23000 | $28000 - $30000 | $35000 |
Прицентральні райони | від $20000 | від $26000 | від $32000 |
Околиця міста | від $20000 | від $26000 | від $32000 |
Нерухомість бізнес-класу
Купити квартиру сегменту «бізнес» можна у новобудовах. Однокімнате житло коштує $30000 - $32000, вартість двокімнатних квартири - $42000 - $45000, трикімнатних - $53000 - $55000 залежно від району розташування будинку. «Ціни на квартири у новобудовах Ужгородапрактично однакові. Є новий район, який не можна віднести до прицентральних, проте там ціни на квадратні метри тримаються на високому рівні. Загалом, різниця між вартістю квартир у центрі і прицентральних районах невелика і становить $1000 - $2000. Ціни залежать від площі квартири та якості ремонту», - зазначив Юрій Мордованець.
Локація | Однокімнатна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
Центр міста | $32000 | $44000 - $45000 | $55000 |
Прицентральні райони | від $30000 | від $42000 | від $32000 |
Читайте також: Тарифи на воду в Ужгороді у жовтні
Ми проаналізували ринок та знайшли двокімнатну квартиру в Ужгороді за $35000. Житло разташоване на проспекті Свободи. У помешканні зроблено якісний капітальний ремонт: замінена проводка, каналізація, є бойлер.
Тенденції ринку
Ціни на квартири в Ужгороді до кінця року знижуватися не будуть. У жовтні власники квартир готові до значного торгу, і можуть поступитися до 30% від заявленої вартості житла.
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Останні новини
18:07
Вчора
16:30
Вчора
11:01
Вчора
Оголошення
12:03, 2 грудня
15:28, 4 грудня
08:25, 26 листопада
11:36, 25 листопада
15
23:33, 27 листопада
live comments feed...