Скільки коштує житло в Ужгороді?

В Ужгороді покупці обирають житло залежно від вартості об'єкту та місцерозташування будинку

Ріелтори розповідають, що найбільшим попитом в Ужгороді користується житло у центральній частині міста та біля проспекту Свободи. Нерухомість купують не тільки для покращення своїх житлових умов, але й для подальшої здачі його в оренду. Головними критеріями вибору квартири є ціна та місцерозташування будинку: найчастіше купують бюджетні одно- та двокімнатні квартири.

«За останні півроку попит на квартири на вторинному ринку зменшився, однак житло в новобудовах купують активніше через невисоку ціну. Близько 60% покупців обирають квартири в уже введених в експлуатацію будинках, а 40% інвестують на початкових етапах будівництва. Квадратні метри у новобудовах дешевші, тому вони конкурують із житлом на вторинному ринку», - розповів Domik.ua директор АН «Комфорт» Юрій Мордованець.

Читайте також: Незаконне будівництво в Ужгороді: реакція влади

Ризики первинного ринку

У багатьох українських містах є проблемні будівництва, у яких ризиковано купувати житло. Проте, за словами ріелтора, в Ужгороді немає довгобудів — усі будівлі добудовуються. Також не виникає проблем і з введенням будинків в експлуатацію — об'єкти у місті зводяться законно. Тому великих питань із новобудовами не виникає. 

Попит та пропозиції

Нерухомість економ-класу

Найдешевшу однокімнатну квартиру на вторинному ринку Ужгорода можна купити за $20000 на околиці міста та у прицентральних районах. Придбати двокімнатну квартиру можна за $26000, а трикімнатну — за $32000. Житло у центрі дорожче на $2000 - $3000.

Купити квартиру в Ужгороді у жовтні можна за такими цінами:

Локація

Однокімнатна квартира

Двокімнатна квартира

Трикімнатна квартира

Центр міста

$22000 - $23000

$28000 - $30000

$35000

Прицентральні райони

від $20000

від $26000

від $32000

Околиця міста

від $20000

від $26000

від $32000

Нерухомість бізнес-класу

Купити квартиру сегменту «бізнес» можна у новобудовах. Однокімнате житло коштує $30000 - $32000, вартість двокімнатних квартири - $42000 - $45000, трикімнатних - $53000 - $55000 залежно від району розташування будинку. «Ціни на квартири у новобудовах Ужгородапрактично однакові. Є новий район, який не можна віднести до прицентральних, проте там ціни на квадратні метри тримаються на високому рівні. Загалом, різниця між вартістю квартир у центрі і прицентральних районах невелика і становить $1000 - $2000. Ціни залежать від площі квартири та якості ремонту», - зазначив Юрій Мордованець.

Локація

Однокімнатна квартира

Двокімнатна квартира

Трикімнатна квартира

Центр міста

$32000

$44000 - $45000

$55000

Прицентральні райони

від $30000

від $42000

від $32000

Читайте також: Тарифи на воду в Ужгороді у жовтні

Ми проаналізували ринок та знайшли двокімнатну квартиру в Ужгороді за $35000. Житло разташоване на проспекті Свободи. У помешканні зроблено якісний капітальний ремонт: замінена проводка, каналізація, є бойлер.

Тенденції ринку

Ціни на квартири в Ужгороді до кінця року знижуватися не будуть. У жовтні власники квартир готові до значного торгу, і можуть поступитися до 30% від заявленої вартості житла.

Ужгород
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
23 перегляди в червні
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати
Коментарі