Белоруссия, Россия, Казахстан, Украина – во всех этих странах строительство осуществляется только после получения соответствующих документов. Однако не всегда застройщик успевает их оформить. Допустим, вы построили дом, не имея на руках всех разрешений, как узаконить самострой?

Если верить статистике, в категорию самостроя чаще всего попадают частные дома и коттеджи. Поскольку документов у владельца нет, то такие постройки нельзя продавать или сдавать в аренду, дарить, ведь право на собственность не имеет законного подтверждения. Большинство владельцев таких строений стараются получить разрешение уже после возведения дома, но не всегда это является простой задачей. Они штудируют доски объявлений с целью найти компанию, которая поможет в оформлении нужных документов.

Однако не все знают, что иногда разрешение на строительство не является обязательным. В перечень подобных случаев входят следующие ситуации:

- был построен вспомогательный объект без использования фундамента.

- была проведена реконструкция навеса, киоска и т.д.

- был построен гараж на частном участке, и он не используется для предпринимательской деятельности.

- был выполнен капительный ремонт сооружения без изменения важных аспектов его конструкции.

В иных случаях прежде, чем начинать строительство, нужно получить соответствующие документы и разрешения, которые выдают органы местного самоуправления. Просмотрев объявления Астаны, вы найдете предложения от специализированных фирм, которые занимаются узакониванием самостроя или помогают получить разрешение на строительство.

На самом деле узаконить самострой не так легко, как может показаться на первый взгляд. Даже имея некоторые связи в определенных кругах, застройщикам не удается получить разрешение уже после реализации проекта. Во многих случаях приходиться сносить дома или же отдавать другим лицам, так как легализация постройки невозможна. Нужно с большим вниманием относиться к самостоятельной застройке земельных участков, ведь это может повлечь за собой плохие последствия.

Стоит отметить, что к категории самостроя относятся не только частные дома или гаражи. Сюда же можно отнести котельные, другие хозпостройки. Очень часто владельцы нарушают правила застройки тем, что увеличивают заявленные размеры сооружения и приходится производить узаконивание самовольного строения по факту возведения здания. Также часто собственники возводят постройки, не соответствующие проектной документации, на которую получено разрешение.