План дій для придбання однокімнатної квартири в Києві: все, що вам потрібно знати

Українська столиця – гарне європейське місто, що швидко розвивається попри несприятливі зовнішні чинники. Тому в прагненні до комфортних умов життя, сучасної інфраструктури, високого рівня сервісу та можливостей для самореалізації багато людей вирішують купити 1 кімнатну квартиру в Києві. Це універсальний варіант житла, тому ринок нерухомості пропонує велику кількість варіантів.

Київ

Визначення бюджету на придбання 1к квартири

Головний критерій, що визначає можливість купити однокімнатну квартиру в Києві – наявний бюджет. Вартість помешкань варіюється залежно від розташування, класу житла, площі приміщень та інших чинників. Вторинний ринок має велику розбіжність середніх цін відповідно до району. Так, найнижчі вони в Деснянському – $ 41 600, а найвищі – у Печерському – $ 130 000. Аналогічна ситуація на первинці. Забудовники пропонують нове житло в Деснянському районі за 36 400 грн/м2, а на Печерську середня сума зростає до 98 800 грн/м2. Найдорожче житло в ЖК бізнес-класу.

Визначення основних пріоритетів та потреб

З’ясувавши питання з бюджетом, треба визначитися з характеристиками будинку. Стара забудова приваблює розвиненою та впорядкованою інфраструктурою, наявністю поблизу соціальних об’єктів першої необхідності (шкіл, дитсадків, магазинів, банків, аптек тощо), дворами з високими деревами, що захищають від шуму, пилу, спеки. Однак, щоб купити 1-кімнатну квартиру в Києві на вторинному ринку, треба бути готовим до низьких стель, старих енергосистем і каналізації, вірогідності сумнівного контингенту по сусідству.

Новобудова обійдеться дорожче, ніж вторинка, але краще відповідатиме потребам мешканців. Зазвичай нові будинки – це високі стелі, продумане архітектурне планування, сучасні та повністю справні комунікації, горизонтальні системи опалення для регулювання кількості тепла на власний розсуд. Більшість помешкань від забудовників реалізуються з ремонтом (чистовим або фінальним). Зручність проживання підвищують швидкісні та безшумні ліфти, якісне енергоефективне скління вікон, безпекові системи. Однак далеко не завжди новісінький ЖК розташований у місцевості з усією необхідною інфраструктурою.

Важливо відразу визначитися з бажаним поверхом для проживання, адже стара забудова може запропонувати лише 9 рівнів, тоді як поверховість новобудов досягає 30. На горішніх (20-30) зазвичай відкривається чудова панорама на місто та не чути шуму. Але на всім зручно жити високо, особливо з огляду на відсутність живлення ліфтів під час блекаутів.

Щоб купити 1-кімнатну квартиру в Києві, треба подумати й про планування, адже воно значно впливає на умови проживання. Не кожному сподобається жити в студії, а хтось, навпаки, мріє про велику відкриту кухню та спальню, об’єднану з балконом. На жаль, вторинний ринок пропонує менше опцій через обмеження радянськими архітектурними рішеннями. Зате новобудови набагато гнучкіші та підлаштовуються під запит покупця.

Сучасна однокімнатна квартира в новобудові Києва

Вибір району, який відповідає Вашим потребам і можливостям

Купити 1к квартиру в Києві краще в зручному для проживання районі. Важливі критерії: транспортна доступність, наявність станцій метро, близькість зелених зон, функціонування соціальних об’єктів першої необхідності – медзакладів, шкіл, магазинів, банків тощо.

Найбільш комфортні для повсякденного життя райони Києва:

• Дніпровський;
• Дарницький;
• Подільський;
• Голосіївський;
• Оболонський;
• Солом’янський.

Ці місцевості приваблюють покупців нерухомості розвиненою соціальною інфраструктурою, гарною ситуацією з транспортом, достатньою кількістю об’єктів для розваг і дозвілля, доволі сприятливою екологією, зеленими зонами, парками, скверами, природними водоймами.

Пошук 1к квартири в Києві

Агентство нерухомості «Аксіс» пропонує безліч варіантів житла під різний бюджет і потреби. Професійний рієлтор допоможе купити квартиру в Києві (однокімнатну чи будь-яку іншу під запит клієнта) на вторинному ринку чи в сучасній новобудові. В обох випадках ми гарантуємо кваліфікований і всебічний юридичний супровід.