Легалізація самобуду в адміністративному та судовому порядку

Узаконити нерухомість можна двома способами:

• адміністративний - консультація та вирішення питання з місцевою владою;
• судовий - справа вирішується через суд, який приймає рішення про легалізацію об'єкта нерухомості.

Якщо вам потрібна юридична допомога щодо легалізація самобуду, то вам варто скористатися допомогою професіоналів з експертного сервісуДОЗВИЛ.

Якщо будівництво здійснювалося з дотриманням норм, споруда не порушує права і безпеку третіх осіб, а цільове використання ділянки не йде в розріз з зведеним об'єктом нерухомості, проблем з легалізацією виникнути не повинно.

У разі відмови в легалізації в адміністративному порядку наступним кроком буде звернення до суду. При цьому повинні дотримуватися певні нюанси, а на руках повинен бути значний пакет документів.

Які документи потрібні для легалізації самобуду

Для адміністративного врегулювання питання знадобляться:

• паспорт;
• документ, що підтверджує право власності на ділянку;
• згода на введення в експлуатацію нової споруди;
• технічний план будівлі;
• межовий план ділянки.

Якщо ці документи на руках, потрібно звернутися в місцеві органи влади, скласти заяви і чекати рішення з питання.

Перш ніж подати позов до суду, слід зібрати наступний пакет документів:

• папери, що підтверджують право власності на землю;
• документи, що підтверджують, що будівля не загрожує і не доставляє незручності третім особи;
• довідки про дотримання норм і правил будівництва (видається в БТІ);
• оцінний висновок, на підставі якого оплачується держмито (також надається квитанція про оплату держмита);
• документ про відмову в реєстрації самовільного будівництва в адміністративному порядку.

Перед подачею позову до суду потрібно врахувати важливий нюанс - категорію земельної ділянки. Якщо вид споруди суперечить цільовому призначенню землі, насамперед слід зайнятися переведенням до категорії, (якщо це можливо), і тільки після зміни подавати позовну заяву.

Через велику кількість нюансів в законодавстві, об'ємний пакет необхідних документів, людині, мало знайомому з юридичними тонкощами, буде складно виграти позив. Тому, якщо справа дійшла до суду, краще заручитися надійною правовою підтримкою організації, яка спеціалізується на такій діяльності.

Експертний сервіс ДОЗВИЛ надає наступні послуги:

• Легалізація об'єктів самовільного будівництва в судовому порядку;
• Оформлення земельних відносин;
• Підготовка технічної документації.