Стало відомо, що будують на БАМі в Ужгороді (ФОТО)

Активні роботи на одній з найвищих локацій обласного центру почалися кілька місяців тому. Майже два роки будівництво на цій ділянці було замороженим. І ось у другій половині 2019-го на територію новобудови на вулиці Університетській повернулися робітники та техніка.

У 2016-му тут почали зводити житловий комплекс львівські забудовники, навіть зробили урочисте відкриття першого будинку, але на цьому роботи припинилися. За нашою інформацією, власник забудови розпродав кілька своїх об’єктів у західних областях. Зокрема, він більше не має стосунку і до колишнього «5 авеню» - під такою назвою свого часу рекламували ужгородський комплекс.

Містобудівні умови та офіційний дозвіл на роботи є, - міськрада

У міськраді про рестарт будівництва знають. Кажуть, кілька місяців тому в будівельну декларацію внесли зміни. Наразі роботи виконує ужгородський забудовник. Головний архітектор обласного центру Олег Боршовський каже: цей комплекс відображений у детальному плані території, пройшов відповідну погоджувальну процедуру та громадські слухання:

– Містобудівні умови і обмеження були надані три роки тому на будівництво торгово-розважального багатоквартирного житлового комплексу. Територія під забудову – понад 5 гектарів. Максимальна поверховість – 9 поверхів при умові погодження з аеропортом. Там дуже складний рельєф, який потребує якісної геології та геодезії.

Комплекс з окремим садочком та багаторівневим паркінгом, - архітектор проєкту про забудову

Архітектор Олександр Шеба розповідає: довго зважував чи варто братися за реалізацію настільки масштабного комплексу, адже йдеться про повноцінний житловий квартал на рельєфній місцевості. До того ж, на першій стадії доводиться працювати з розробленим іншими фахівцями проєктом, готуючи власні правки і перепланування:

– Взявся, бо для мене це своєрідний виклик собі – комплекс на сім сотень квартир, наскільки мені відомо, ще не будувався в Ужгороді. Це цікаво з професійної точки зору, до того ж, бачу, що забудовник працює якісно та на всіх етапах залучає фахівців. Наразі ми ведемо роботи за чинним проєктом. Змінили лише фасадну естетику та додали повноцінні пентхауси з панорамним видом на місто, - каже Олександр Шеба.

Саме панораму на Ужгород, - від словацького кордону аж до протилежної частини міста, - архітектор називає однією з головних переваг локації.

Каже, планують розташувати будівлі у кілька рівнів та знизити поверховість, аби створити таку собі хвилю з будинків різної висоти:

– Зараз готуємо зміни в проєкт, зокрема, щодо зведення багатоповерхівок вниз по рельєфу. Так ми виграємо у кількох аспектах. По-перше, зможемо розташувати будинки по природній скелі, це забезпечить надійність фундаменту, ставити його на палі, як це зроблено у першому будинку, буде вже непотрібно. По-друге, перепад висоти та правильна відстань між будівлями дозволить зберегти вигляд з вікна кожної квартири, бо будинки не стоятимуть суцільною стіною і матимуть різну поверховість. Пам’ятаєте, як трапилось у Боздоші? Продавали помешкання з видом на парк, а потім звели за кілька метрів ще секцію – і жителі будинків замість обіцяного простору отримали вигляд на вікно сусіда. Цієї проблеми у нас не виникне, - запевняє Олександр Шеба. – Також думаємо над логістикою забудови. Першу секцію забудовник планує здати в експлуатацію вже влітку 2020-го, тож подальші роботи проводитимемо так, щоб не заважати мешканцям першого будинку.

На території житлового кварталу, який носитиме назву «Скай Сіті», запроектовані 15 багатоквартирних будинків, окремий садочок та багаторівневий паркінг з експлуатованим дахом. Останній логічно вписати у проєкт дозволяє перепад висот, забудовник обіцяє місце для машини кожного жителя. Як і обслуговування кварталу – продаючи квартири укладатимуть угоди відразу й на утримання будинків. Олександр Шеба каже: це своєрідна гарантія того, що забудовник відповідає за якість, бо витрачати гроші на усунення недоліків готових споруд дуже дорого й невигідно.

Чи безпечно зводити багатоповерхівки на схилі?

Забудовувати ділянку з таким рельєфом можна лише за певних умов, пояснює кандидат технічних наук, інженер-конструктор, експерт Василь Різак. Перепад рельєфу вимагає надзвичайно якісного проєктування й дотримання норм будівництва. Інакше будинки «тиснуть» на схили, збільшуючи ризик зсувів.

Фундамент багатоповерхівки треба ставити на палі. Таким чином вага споруди переноситься на ­ґрунти, розташовані глибше схилів або на скелі. Це додає міцності та несучої здатності основі і фактично унеможливлює зсув, - каже експерт з технічного обстеження будівель Василь Різак.

– Я бачив цей об’єкт – перший будинок справді стоїть на 60-тисантиметрових стрижнях, тож вага споруди буквально впирається в кам’яну породу – у цьому випадку це плюс. Згідно зі звітом про інженерно-геогологічні умови негативні фізико-механічні процеси на ділянці відсутні. Схил знаходиться у стані стійкої рівноваги. Дослідження майданчику будівництва не показали деформацій зсуву при тому, що будівництво розпочато кілька років тому. Тріщин нема, будинок «живий», - резюмує інженер-конструктор.

Якщо забудовник повністю реалізує задум, житловий комплекс на Університетській стане чи не найбільшим в Ужгороді і першим з окремо побудованими приміщеннями під дитсадок та багаторівневий паркінг.

На правах реклами

будівництво БАМ
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Поки ще ніхто не оцінював
Автор
(0 оцінок)
Якість матеріалу
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
2238 переглядів в січні
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Суспільство
Американська благодійна організація One collective обговорила напрями співпраці з міською владою Ужгорода. Три напрями співпраці благодійної організації One collective з міською владою Ужгорода обговорили керівник її місцевої гілки Даглас Лендро, його заступник з питань ромського населення Гері Павло та заступник ужгородського міського голови Василь Гомонай. До речі, представники благодійної організації One collective, яка діє в 45 країнах, торік передали...
Суспільство
Станом на 23 січня офіційно підтверджено понад 600 випадків захворювання, 17 осіб померли від вірусу у провінції Хубей. Головні міста провінції – Ухань, де спалахнув вірус, Ечжоу та Хуанган – були закриті на карантин. Там не працюють аеропорти, залізниця та громадський транспорт. Коронавірус із китайського Уханю, який поширюється світом. Про перші випадки захворювання повідовили у Сінгапуті, США, Тайланді, Японії, Пвівденній Кореї. Підозрюють і один випадо...
Суспільство
Щодня медики реєструють все більше випадків захворювання на гострі респіраторні інфекції. Недуг активно поширюється майже на всіх адміністративних територіях області. Тим часом лікарі почали реєструвати вже й перші випадки грипу на Закарпатті. “Підтверджено діагноз сезонного грипу у 5-ти осіб. І РЕС-вірус у однієї особи. У одного дорослого. Швидкими тестами підтверджено грип А у 4-х осіб. І тестом А+Б у одного дорослого із Перечинського району”, – повідоми...
Суспільство
Кожна 5 пачка масла - підробка: результати всеукраїнської акції "Стоп фальсифікат". ТСН.Тиждень розказав про результат унікальної акції, яку здійснив за допомоги громадських активістів. Чотири експерти роз'їхалися Україною, щоб відібрати все, що було в холодильниках тамтешніх магазинів.Три тижні лабораторії чесно опрацьовували зразки масла. Ретельно перевірили 154 пачки. Про результати акції "Стоп фальсифікат" – дивіться далі в сюжеті:
Суспільство
З 24 лютого на українському телебаченні стартує серіал про незаконну вирубку лісів. Як зазначає видання "Діло", «Карпатський рейнджер» – це перший україномовний детектив, який знімали за підтримки Уряду України та Міністерства культури. «Карпатський рейнджер» – це 24 серії шалених пригод, погоней, трюків, тонкого гумору та вражаючих пейзажів Карпат. «У невеличкому карпатському містечку відбуваються бурхливі кримінальні розбірки, процвітає корупція, контраб...
Суспільство
Західний апеляційний Господарський суд визнав незаконними інвестиційні наміри компанії Gofer Mining PLC, що атакувала американського інвестора Avellana Gold у Закарпатті. «Пропозиція інвестора зводилася до намірів у майбутньому без підтвердження будь-якими доказами наявності достатніх активів (коштів) для реалізації майбутнього плану санації. Натомість спірна ухвала містить умови переходу корпоративних прав та права власності на активи, які згідно з назван...
Суспільство
Про це стало відомо із офіційного повідомлення пресслужби ГУ НПУ Закарпаття. Так, сьогодні, 23 січня, очільник ГУНП в Закарпатській області Олександр Канцідайло зустрівся з мукачівцями. Під час виїзного прийому громадян до правоохоронця по допомогу звернулися закарпатці, яких хвилює перебіг розслідування окремих кримінальних проваджень. Усі звернення громадян полковник поліції взяв під особистий контроль. Серед основних питань, які турбували громадян, - н...
Суспільство
Вже зовсім незабаром, з 1 лютого, в Ужгороді стартує в тестовому режимі система часткового безготівкового розрахунку в муніципальному транспорті міста. Часу до нововведення залишилося зовсім небагато, а як воно вплине на зручність пасажирів – до кінця незрозуміло. Тож «Про Захід» вирішив розпитати про усі нюанси новації керівника КП «Ужгородський муніципальний транспорт» Віталія Готру. – Пане Віталію, розкажіть, будь ласка, що зміниться для пасажирів муніц...
Кримінал
23 січня, близько 3-ї години ночі, патрульним надійшло орієнтування на автомобіль марки ВАЗ 2104, яким заволоділи невідомі особи. Подія трапилася в с. Худльово Ужгородського району. Опрацювавши орієнтування, вказаний транспортний засіб патрульні виявили на одній із вулиць Ужгорода. Невдовзі, поблизу ринку Краснодонців, патрульні виявили осіб, які підпадали під орієнтування, та на яких вказали очевидці. Інспектори встановили, що усі четверо – неповнолітні м...