ТОП-8 секретів хорошої квартири, або як ужгородцям правильно вибирати житло (ПОРАДИ ЕКСПЕРТА)

Хто краще знає за тебе, яку домівку хочеш? Але це тільки на перший погляд. Знайомишся з новою оселею – і починається: галасливі сусіди, пил з вікна, ніде поставити дитячу коляску. А в кінці місяця «добиває» ще й рахунок за комунальні послуги. Одним словом, запросто можна нарватися на купу неприємних сюрпризів.

Сайт 0312. ua поспілкувався із власницею Агенції нерухомості «Компроміс», Діаною Кополовець, щоб дізнатись секрети як правильно обрати житло для себе та своєї сім’ї. «Найбільше покупці звертають увагу на місце розташування квартири, але пропоную звернути увагу на ті характеристики житла, на які Ви не часто звернете увагу при покупці, але які в майбутньому будуть запорукою успіху та комфорту» - розповідає пані Діана.

1. Рівень загазованості

На жаль, на цей критерій покупці зовсім не звертають увагу . Звісно, л юди думають, що вони із закритими пластиковими вікнами будуть у безпеці . Але коли відкривають вікна, особливо влітку, а там немає чим дихати , тоді починають задумовуватись про недоліки квартири. Тому, варто обирати житло принаймні подалі від центральних вулиць.

2. Сторонній шум

Досить мало покупців відразу звертають увагу на цей критерій. Здається, коли є гроші можна купити будь-яку квартиру, яка сподобалась. Проте, купуючи, подумайте про шум за вікнами . Особливо, якщо у вас є маленькі діти, або Ви плануєте поповнення в сім ’ ї. Також, до уваги потрібно брати і те, чи це квартира в новобудові, чи в старому будинку, адже саме в останньому частіше будуть робитись ремонти.

3. Наявність галявин чи парку

Багато хто з нас обирає здоровий образ життя, хтось бігає, хтось катається на велосипеді. Для багатьох вечірні прогулянки це спосіб відпочити від важкого робочого дня та поспілкуватись із сім’єю. Зазвичай, люди звертають увагу на наявність зелені в районі квартири, яку планують придбати. Чим більше зелені, тим більше плюс до покупки житла. Варто враховувати, що чистоти повітрю і можливості приємно провести час додають не лише дерева на території будинку . А й сквери і рекреаційні зони поряд з багатоповерхівками. Тому квартира у будинку, неподалік якого розбитий міський парк чи сквер, має свої переваги перед житлом у спальних районах міста – так званих «бетонних шанхаях».

4. Парковка

Будувати будинок без паркомісць сьогоднішніми будівельними нормами заборонено. У новобудовах кількість паркувальних місць у дворах визначається таким документом, як ДБН (Державні будівельні норми) України 360-92 «Планування та забудова міських і сільських поселень». У 2011 році у ці ДБН були внесені зміни. У документі сказано: у житлових районах повинне бути забезпечене постійне зберігання усіх автомобілів, які належать мешканцям будинків . Розміщення автостоянок і гаражів слід здійснювати з розрахунку одне машино-місце на одну квартиру. Тому, якщо ви обираєте квартиру у новобудові – у вас є право на місце на парковці.

А що ж робити тим, хто обирає квартиру в старих районах? Адже, тут наявний об’єктивний брак місця. Зазвичай, тут спрацьовує принцип « хто раніше встав - того й штани».

5. Близькість до дитсадків і шкіл

Це, напевно, найважливіший критерій оцінювання квартири при покупці для сімей з дітьми. Є сім’ї, які вибирають квартиру таким чином, аби дорогою до дитсадка навіть дорогу переходити не доводилося – щоб бути спокійним за своїх дітей. Звісно, при наявності транспортного засобу цей критерій не настільки важливий. Але ті, хто планує з віком дитини відправляти її та приходити зі школи самостійно бере до уваги і близькість квартири до навчальних закладів.

6. Енергозбереження

Сьогодні багато хто з власників крокує у напрямку енергозбереження, обклеюючи стіни квартири пінопластом. І для покупців квартири інколи буває достатньо самого факт у «утеплення» . Втім ні його товщина, ні якість часто може не відповідати вимогам і зрештою не давати суттєвої економії тепла. Тож при покупці квартири варто звертати увагу і на такі речі. Варто запросити спеціаліста, який розповість, чи достатньо помешкання утеплене .

7. Освітлення території

Освітлення териториторії - запорука не лише комфортного пересування в темну пору доби і естетичного вигляду території, а й гарантія більшої безпеки , особливо при наявності на нижніх поверхах приміщень для зберігання особистих речей. Освітлення забезпечить необхідну видимість у випадку грабежу . Тому, крім настінних ліхтарів біля входу, освітлюватися повинен майданчик та проходи до будинку.

8. Під’їзд

При купівлі житла обов’язково потрібно звернути увагу на приміщення під’їзду. Зверніть увагу на стан під’їзду та двері у будинок, чи працює домофон, які запахи там переважають, чи не валяються на підлозі пивні пляшки чи сигаретні недопалки. Звичайно, краще коли у під’їзді на підвіконні квіти та фіранки, ніж пляшки та сигаретний дим. Стан сходової клітки розповість Вам про жильців та можливо Ваших майбутніх сусідів .

За словами пані Діани, вартість житла складається не лише з ціни на споруду або квартиру, а й з видатків на ремонт, опалення та кондиціонування. Під час спілкування з потенційними покупцями про це , зазвичай , не говорять ні брокери, ні власники квартир. Якщо ж сюди додати спільні витрати мешканців будинку на прибирання, ремонт труб, даху та підвалу, вартість опалення та освітлення, стане зрозуміло, що вартість житла необхідно обчислювати хоча б на декілька років уперед. Тому покупцям необхідно прискіпливіше відноситись до покупки житла.

Агенство нерухомості «Компроміс», яке вже на ринку 15 років завжди зможе надати консультацію з питань купівлі, продажу чи оренди житла. Адже, існує багато ризиків та «підводних камнів» , які можуть виникати у процесі заключення угоди, про які покупець може не знати.

Які плюси покупки квартири через агентство нерухомості?

  • Ви купуєте перевірений об'єкт, який піддається професійній експертизі, в ході якої перевіряються надійність і рейтинг
  • Агентство дозволяє знайти об'єкти з ринковою вартістю без зайвих надбавок, що може заощадити пристойну суму.
  • Агенти дозволяють Вам заощадити також Ваш час - вони самі займаються підбором об'єктів із заданими Вами критеріями пошуку, вони також перевіряють актуальність пропозицій і ціну.
  • Агентство займається юридичною стороною питання. Оскільки вони більш компетентні в області юрисдикції - це знімає з покупця значну частину ризиків, пов'язаних з браком знань в області оформлення покупки-продажу.
  • Агентство має власну базу перевірених пропозицій на ринку нерухомості. Це значно може прискорити процес вибору квартири як в новобудові, так і на вторинному ринку, і Вам не доведеться витрачати багато часу на огляд квартир, які скоріше за все Вам просто не підійдуть.
  • Агентство також забезпечує клієнтам страховий поліс.

«Тож якщо ці плюси для вас є перевагою у прийнятті рішення про купівлю квартири, запрошуємо Вас у «Компроміс» і ми з радістю запропонуємо Вам те, про що Ви мрієте» - підсумовує Діана Кополовець.

  • Адреса: Ужгород, вул. Швабська, 68-3 пов.
  • Контактний телефон: +380(50)037-44-73, +380(50)133-58-51
  • E-mail: kompromiss. real. estate@gmail. com
  • Сайт: http://kompromis.0312.ua/
купити квартиру обрати житло ужгород переваги
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
356 переглядів в серпні
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Суспільство
Між селами Дубрівка та Ракошино люди перекривають трасу Київ - Чоп, повідомляє Суспільне Закарпаття. Причиною протестів, за попередньою інформацією, стали землі та полігон для сміття. Але це лише попередня інформація, яку можна було отримати із плакатів, які мітингувальники тримали у руках. Як повідомив користувач одного із Телеграм-каналів люди перекрили дорогу і не пропускали автомобілі, незважаючи на те, що у них перебували діти. Крім того, було помічен...
Пригоди
Про кричущий випадок, що трапився сьогодні, 9 серпня, в обласному центрі Закарпаття розповіла ужгородка Ольга Вовковая. За словами жінки, під час прогулянки площею Шандора Петефі її син провалився в яму посеред тротуару. Дитині довелось надавати медичну допомогу. На місце події викликали поліцію. Деталі - у наступних матеріалах. Сайт міста Ужгород 0312.ua Підписуйтеся на наш Telegram-канал та отримуйте новини ще оперативніше!
Суспільство
У Державній службі з надзвичайних ситуацій попереджають про грози на території України у понеділок, 10 серпня. Про це повідомили у прес-службі ДСНС України з посиланням на дані Укргідрометцентру. «10 серпня очікується гроза вранці та вдень у західних, північних та більшості центральних областей України», - йдеться у повідомленні. За прогнозами синоптиків, у понеділок вранці та вдень у Києві та Київській області - гроза. Ускладнення погодних умов відповідає...
Суспільство
На КПП “Тиса” та “Лужанка” – кілометрові черги. Західне регіональне управління Держприкордонслужби України – Західний кордон інформує про черги перед пунктами пропуску із сусідніми державами станом на 12.00: Угорщина: “Тиса”- 200 “Дзвінкове” – 0 “Косино” – 0 “Лужанка” -150 “Вилок” – 0 Словацька Республіка: “М.Березний” – 0 “Ужгород” – 15 Румунія: “Дяково” – 0 “Солотвино” – 0  Підписуйтеся на наш Telegram-канал та отримуйте новини ще оперативніше!
Суспільство
Загалом в Україні виявлено 33 тисячі незаконних сміттєзвалищ, що може коштувати українцям екологічною катастрофою. Про це повідомляють у Міністерстві захисту довкілля та природних ресурсів України. В басейні річки Тиса на Закарпаття виявлено 45 несанкціонованих сміттєзвалищ на яких виявлено понад 1000 м3 відходів. Подібна ж ситуація спостерігається і біля берегів ріки Прут в Івано-Франківській області. Крім цього, на території всієї України виявлено 33 тис...
Суспільство
В Україні з 1 вересня діти підуть до школи. Про це прем'єр-міністр України Денис Шмигаль сказав в інтерв'ю «Радіо Свобода». «Навчальний рік почнеться в Україні 1 вересня. Нормальний навчальний рік. Це важливо. Тому що люди переживають. Є якісь спекуляції, маніпуляції, що всі будуть вчитися вдома, що соціалізація дітей не відбудеться. Є маса прохань: пустіть хоч в перший клас хоч на один день дітей, щоб діти побачили, що це таке. Ні. В нас навчальний рік по...
Суспільство
Протягом минулої доби, 8 серпня, за екстреною медичною допомогою звернулося 401 пацієнт, з них 42– з ознаками гострої пневмонії та 22- з підозрою на COVID-19. 2 449 (50 – за добу) закарпатців одужали. 594 зразки біологічних матеріалів відібрали за минулу добу та скерували у вірусологічну лабораторію для досліджень методом ПЛР. За минулу добу у 68 пацієнтів підтвердили коронавірус методом ПЛР. З них 9– медичні працівники та 4 - діти. Загалом, 5 765 закарпат...
Пригоди
Як повідомляють власні джерела у правоохоронних органах хлопець помер на місці аварії. Дорожньо-транспортна пригода трапилася 7 серпня вночі між селами Бадалово та Чома у Берегівському районі. За попередньою інформацію мотоцикл з’їхав з дороги. В результаті аварії 13-річна дитина отримала несувмісні із життям травми. Також у поліції перевіряють те, чи був із хлопцем на мотоциклі ще хтось, або юнак сам керував транспортним засобом, пише Mukachevo.net.
Пригоди
Вчора, 7 серпня, на автошляху Київ-Чоп поблизу смт Середнє Ужгородського району під час руху загорілась автівка ВАЗ 2104. У цей час, цією ж дорогою повертались додому й закарпатські рятувальники: Юрій Гуранич, старший помічник начальника зміни оперативно-координаційного центру та Сергій Дворцов, начальник сектора організації піротехнічних робіт та гуманітарного розмінування Управління. Вони зупинились, викликали колег з місцевого пожежно-рятувального підро...