Житло в розстрочку: українці знайшли альтернативу іпотечним кредитам

Криза у банківській системі змусила українців пристосуватися до нової системи купівлі квартир на первинному ринку. Якщо раніше 70% таких покупок здійснювалися за допомогою фінустанов, то тепер, за оцінками спеціалістів, ця частка впала менше 5%. Відсутність іпотечних кредитів створила умови для активного розвитку важливого інструменту на ринку нерухомості - розстрочки.

Як розповідають у будівельній компанії «АvilaDeLuxe», у ситуації, що склалася, застосуванням механізму розстрочки зацікавлені і покупець і продавець:

«Сьогодні забудовники змушені шукати інші шляхи стимулювання купівлі житла, в «обхід» банківської іпотеки. Цю нішу на ринку поступово зайняли розстрочка та лізинг, які є необхідністю для обох сторін»

Варто відмітити, що система розстрочок працювала й раніше. Однак у докризові роки вона була не надто популярна – у більшості випадків покупці зверталися за фінансовою підтримкою саме до банків. Та після згортання іпотеки будівельні компанії зрозуміли, що ті 70% покупців, котрі використовували кредитування, без сторонньої допомоги не в змозі зробити покупку. Відтак на ринку новобудов активно почали з'являтися пропозиції купівлі житла в розстрочку чи в лізинг.
Як розповідають у БК «АvilaDeLuxe» процес оформлення розстрочки простий та швидкий. Забудовник не вимагає від покупців підтверджуючих фінансову стабільність документів, клієнти вносять початковий внесок, який і виступає гарантом виконання зобов'язань.

У разі припинення платежів забудовники можуть залишити собі 10-20% суми першого внеску у якості неустойки. Ці пункти чітко прописуються у договорі, варто уважно його переглядати та, відповідно, чітко усвідомлювати свої фінансові спроможності. Таким чином, будівельні компанії нічим не ризикують, надаючи розстрочку покупцеві.

Однак важливі «плюси» отримує від такої системи і сам покупець. Окрім «нульових» відсотків та зручних термінів, які сьогодні пропонуються на ринку, клієнти будівельних компаній таким чином можуть «перестрахуватися», адже повністю розрахуватися вони можуть вже коли об'єкт готовий.

У питанні умов оформлення розстрочки платежу на ринку панує широке різноманіття. Такі рішення забудовники приймають враховуючи свої фінансові можливості та бізнес-політику. Терміни розстрочки можуть коливатися від 3-6 місяців до декількох років, а відсоткові ставки від 0 до 15-17%. Зазвичай ці дві величини поєднані і чим більше термін розстрочки, тим більша її вартість (%). Різняться і суми початкових внесків - в окремих випадках вони можуть складати навіть рекордні 5% від загальної вартості житла.
У БК «АvilaDeLuxe», що будує в Ужгороді багатоквартирний будинок класу «Люкс», пропонують своїм клієнтам безвідсоткову розстрочку терміном до 12 місяців. Важливо, що в договорі не передбачено можливість збільшення ціни за придбані квадратні метри до завершення будівництва і зміну ціни на викуплену частку у зв'язку зі зміною курсу долара. Саме на ці пункти договору у будівельній компанії радять звертати особливу увагу при купівлі житла в розстрочку.

новобудоваУжгород avilla avila авіла aviladeluxe
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Якість матеріалу
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
209 переглядів у вересні
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань

Спорт
Офіційне відкриття сезону УФЛ відбудеться наступної суботи, 29 вересня, у спорткомплексі «Юність». Саме тоді відбудеться відкритий Кубок Ужгорода з футзалу. Наразі триває реєстрація команд. Телефон для реєстрації: +380661983654. Кількість учасників обмежена. Всього в турнірі візьме участь 16 команд. Вони будуть поділені на 4 групи, які визначаться за жеребкуванням онлайн, 2 кращі команди виходять з групи до 2-го етапу плей-офф. Початок турніру о 13:00. Поє...
Культура
Про те, що Рахівщина стала знімальним майданчиком для кінострічки «Довбуш» режисера Олеся Саніна, повідомив у соцмережі Юрій Сас. Полонина Вурда, Ворожьиска, озеро Герешаска, які розташовані на Свидовецькому хребті стали основними локаціями під час зйомок цієї довгоочікуваної стрічки, яку знімають на замовлення «Укрдержкіно». Для зйомок на полонині Вурда збудували гуцульську сироварню, а на озері Герешаска гуцульські споруди та будівлі в яких проходять зйо...
Кримінал
Тиждень у патрульних вийшов не менш насинечиним за попередні. У свіжому випуску - найгарячіші події з роботи патрульних за тиждень. 1) На трасі Київ-Чоп ймовірно нетвереза жінка за кермом ВАЗу спробувала втекти від патрульних. Під час погоні постраждала автівка, що їхала назустріч порушниці. 2) В Ужгороді патрульні піймали нетверезого водія таксі. 3) У Мукачеві нетверезий водій спробував уникнути відповідальності, закривши перед носом патрульних двері влас...
Пригоди
На Шахті у ДТП чорний позашляховик  "Mercedes Benz"  влетів у дерева. Як повідомляє Uzhgorod.in, з моменту аварії минуло близько двох годин, тому з’ясувати, шо саме трапилося, достовірно не вдалося. Зіткнення двох машин сталося на повороті до заправки Авіас. Хтось робив обгон, хтось не вмикнув поворотник – в результаті одна з машин, в якій знаходилися дві молоді дівчини, пошкодивши дорожній знак, проскочила тротуар і заїхала між деревами в ліс. З постражда...
Суспільство
До уваги водіїв! Завтра, 22 вересня, у зв'язку з проведенням робіт із укладання кабелю живлення з 8.00 буде частково перекрито рух транспортних засобів у межах вул. Олександра Довженка - площі Поштової в Ужгороді. Відновлення руху відбудеться після 18.00, - інформує департамент міського господарства. Прохання врахувати під час планування маршрутів. Читайте також: Через затягнутий ремонт вулиці Шумної в Ужгороді місцеві підприємці несуть багатотисячні збитк...
Бізнес
Про все це вже 20 жовтня бізнесмени, керівники та HR-менеджери зможуть дізнатись на масштабній бізнес-конференції на тему підбору та управління персоналом «HR-Прорив». Головна мета конференції - отримати відповіді на запитання як підібрати та утримати персонал в наш час, як досягти балансу між роботодавцями та працівниками, як знайти потрібних працівників і ефективно ними керувати. Про це учасники заходу розмірковуватимуть у колі досвідчених бізнес-тренері...
Промо
Монобанк - це перший і єдиний в Україні мобільний банк без відділення та банкоматів. Можна виділити такі особливості Монобанку: - Нема комісії при оплаті комунальних платежів - Нема комісії при поповненні мобільного - Досить вигідні тарифи - Кешбек - Адекватний обмінний курс при оплаті в валюті - Зручний інтерфейс програми - Процент на залишок коштів Щоб стати клієнтом, потрібно мати смартфон на Android або iOS. Технічно - це пакет послуг банку «Універсал»...
Суспільство
Пенсійний фонд приймає заяви на виготовлення безкоштовних електронних пенсійних посвідчень. Вони мають персональні дані і розширюють можливості для користувачів, кажуть спеціалісти. Із документів для виготовлення потрібне паперове посвідчення, ідентифікаційний код та фотографія. Виготовляють їх безкоштовно, протягом тридцяти днів. Зараз свої старі посвідчення на електронні замінили понад 5 сотень закарпатських пенсіонерів. Детальніше – у сюжеті телеканалу...
Спорт
Відкритий кубок Ужгорода з велоспорту-маунтенбайку для дітей та молоді, який планувався завтра у Боздоському парку, через прогноз дощової погоди організатори перенесли на наступну суботу, 29 вересня. На Фейсбук-сторінці Велоклубу «Лідер» https://www.facebook.com/groups/veloclublider/ повідомляється: «У ЗВЯЗКУ З ТИМ, ЩО НА СУБОТУ ПЕРЕДБАЧАЮТЬСЯ ДОЩІ - ВЕЛО-ЛІДЕР ПЕРЕНОСИТЬСЯ НА 29 ВЕРЕСНЯ. ВСЕ ІНШЕ БЕЗ ЗМІН. Всі реєстрації, місце, час дійсні - міняється тіл...