Получение вида на жительство (ВНЖ) в ОАЭ через инвестиции сочетает в себе комфорт проживания, бизнес-возможности и социальные льготы. Вместо частых продлений туристической визы вы оформляете долгосрочную резиденцию, вкладывая средства в местную экономику. В этой статье разберём, какие варианты инвестиций дают доступ к ВНЖ и какие шаги вам предстоит пройти.
Почему стоит оформить ВНЖ через бизнес
Инвесторская виза открывает двери к государственным сервисам: бесплатным медицинским программам, образованию детей в эмиратских школах и упрощённому открытию банковских счетов. Кроме того, в качестве резидента вы получаете право участвовать в государственных тендерах и заключать государственные контракты. Важно понимать: при инвестировании в компанию или недвижимость ваш статус напрямую зависит от активности вашего проекта — отчёты и обороты должны поддерживаться на достойном уровне, иначе при продлении визы могут возникнуть вопросы.
Виды инвестиционных виз в ОАЭ
В ОАЭ доступны две ключевые схемы:
- Golden Visa позволяет жить и работать без лишних продлений в течение 5 или 10 лет. Для этого потребуется вложить от 1 до 2 млн AED в недвижимость или одобренные государством фонды.
- Investor Visa выдаётся на 2–3 года и привязана к регистрации компании в Free Zone или Mainland с уставным капиталом от 150 000 AED.
Каждый из этих вариантов имеет свои преимущества: первый — максимальная стабильность и долгий срок, второй — более низкие пороги инвестиций и простая процедура.
Каковы требования к инвестициям
| Тип визы | Сумма вложений | Инструмент вложения | Срок действия |
| Golden Visa | ≥ 2 млн AED | Жилая или коммерческая недвижимость | 10 лет |
| Golden Visa | ≥ 1 млн AED | Инвестиции в одобренный фонд | 5 лет |
| Investor Visa | ≥ 150 000 AED | Уставной капитал компании в Free Zone | 2–3 года |
| Investor Visa | Любая сумма | Flexi-desk и структура предприятия | 2 года |
Важный момент: недвижимость должна быть оформлена на инвестора и не продаваться как минимум в течение трёх лет. А компания, в которую вы инвестируете, должна вести активную деятельность: минимальные отчёты и обороты тоже учитываются при продлении визы.
Основные шаги оформления
Первым делом подготовьте полный пакет документов: копии паспортов всех участников, подтверждение источников средств (банковские выписки, договора купли-продажи), учредительные документы компании или договор купли недвижимости. После этого подайте заявку через портал ICA (Federal Authority for Identity and Citizenship) или соответствующую Free Zone Authority. Оплата включает государственные сборы, медицинский осмотр и выпуск Emirates ID. Процедура от подачи полного пакета до получения ВНЖ обычно занимает от двух до четырёх недель.
Советы от экспертов
Планируйте сбор документов заранее: переводы и апостилирование могут затянуться на несколько недель. Сотрудничайте с проверенными консультантами, которые помогут правильно оформить подтверждение источников средств и ускорят взаимодействие с органами. Не забывайте поддерживать активность компании: регулярные отчёты и видимый бизнес-оборот станут залогом беспроблемного продления визы.
Готовы стать резидентом ОАЭ?
Инвестирование в бизнес или недвижимость для получения ВНЖ — это не только статус, но и возможность расти вместе с одной из самых динамичных экономик мира. Если вы хотите получить подробный план оформления «под ключ» и избежать типичных ошибок, оставьте заявку у Dynasty-UAE, и мы поможем пройти весь путь от сбора документов до получения Emirates ID.