Покупка квартиры - один из самых важных и памятных моментов в жизни. Этого события обычно долго ждут, планируют, живут в радостном предвкушении.
Ужасно, когда долгожданное дело чем-то омрачается, а тем более, если причиной неприятностей выступают обманщики, из-за которых приобретенное имущество можно даже потерять. К слову, продажа квартир в Дружковке и другой недвижимости часто становиться средством крупного воровства, при том, воры в этой сфере - большие «профессионалы».
Чтобы никогда не стать жертвой квартирных аферистов, нужно заранее знать некоторые нюансы. Первое, на что потенциальный покупатель должен обратить внимание, это кто продает квартиру. Хорошо, если сам владелец, который к тому же является единственным.
В таком случае покупка квартиры не вызовет никаких сложностей в оформлении документов и сделку можно будет оформить быстро. Если же это продажа по доверенности, продажа долевой собственности, продажа с приписанными в квартире людьми, то нужно быть очень осторожным, так как во всех этих случаях существует вероятность быть обманутым и даже потерять купленное.
Например, квартиру продает внук по доверенности от бабушки. После оформления договора купли-продажи может оказаться, что бабушка умерла, прямой наследницей по закону является ее дочка и ни о какой продаже она не знает.
В этом случае суд вернет квартиру законной хозяйке, афериста продавца посадят в тюрьму и обяжут выплатить вам сумму, указанную в договоре. Выплачивать он будет очень долго, или не выплатит вообще, а вы останетесь без денег и без жилья.
Вторым важным нюансом есть техническое состояние квартиры. Другими словами, соответствует ли реальная планировка помещения планировке, утвержденной БТИ. Если вдруг в квартире что-то сносили, достраивали, переносили, то все изменения должны быть зафиксированы в техническом паспорте объекта недвижимости.
Так же всевозможные пристройки, типа балкона, должны быть разрешены БТИ. Если же изменения сделаны самовольно, то нового владельца заставят за свой счет вернуть жилью первоначальный вид. А это и дорого, и долго по времени, да и вообще неприятно.
Другие риски тоже существуют. Предугадать все, не имея опыта, невозможно. Потому лучше обратится к специалистам по продаже недвижимости, и тем самым обезопасить себя в таком важном деле.
Источник: https://dru.city/