Приобретение квартиры – ответственное дело. Эта процедура предполагает крупные материальные затраты. Важно правильно выбрать этаж, где будет располагаться квартира в Украине. Ведь это напрямую влияет на комфорт.
Первый этаж
К преимуществам такого жилья относят несколько факторов:
• ниже цена;
• не требуется лифт;
• можно перевести в нежилой объект;
• быстрая эвакуация в ЧС;
• нет проблем с напором воды;
• исключается риск затопления соседей.
При этом на первом этаже слышен шум с улицы, подъезда. Весь загрязненный воздух залетает в помещение. На первом этаже обычно устанавливают решетки или охрану. Еще в таких квартирах нет балконов.
Сейчас это жилье интересует украинцев, которые желают заняться инвестированием. Эти такие квартиры переводят в нежилые объекты, чтобы потом продать, так как расценки на коммерческую недвижимость значительно выше. Также там можно открыть и свой бизнес. Первые этажи выбирают для сдачи квартир в аренду, ведь стоимость на них ниже.
Второй этаж
У таких квартир меньше недостатков по сравнению с предыдущим вариантом. Но шум и загрязненность воздуха там тоже присутствуют. А если нижний этаж будет переведен под нежилое помещение, то жить там вряд ли будет комфортно.
При покупке квартиры на 2 этаже желательно сделать звукоизоляцию пола и установить качественный стеклопакет. Современные строительные материалы могут устранить различные недостатки помещения.
Лучший вариант
В Украине самыми распространенными считаются квартиры на 3-7 этаже. Это наиболее благоприятный вариант. К его преимуществам относится:
• нерабочий лифт не будет причинять большие неудобства;
• подходящий вариант для людей, которые боятся высоты;
• быстрая эвакуация;
• хороший вид из окна.
Поэтому лучше всего остановиться на 3-7 этажах, где нет многих недостатков, которые присутствуют внизу. Это оптимальный вариант, как для больших семей, так и семейных пар.
Вот такие квартиры востребованы в Украине. Искать жилье лучше на сайте DOM.RIA, поскольку там размещаются только проверенные объявления. Каждая квартира инспектируется специалистом: он выполняет документирование, создание снимков на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Сайт с проверенными объявлениями действует по всей Украине, предоставляя пользователям достоверную информацию.
Этажи с 8 по 16
В таких квартирах чистый воздух, но если рядом находится промышленная зона или котельная, то выбросы будут преобладать именно вверху. Шумов с улицы почти не слышно на этих этажах. И обычно сверху открывается прекрасный вид на город.
Но все же этот вариант имеет и недостатки. Например, поломка лифта приведет к неудобствам. И чтобы выйти на улицу, нужно время. Людям, которые боятся высоты, будет не так просто привыкнуть к такой квартире. И будет сложно эвакуироваться в ЧС.
Последние этажи
Это жилье ценится за красивый вид из окна. Также есть возможность обустройства мансардного этажа. В новых домах над последним этажом находится техническое помещение с коммуникациями, поэтому дома все будет работать исправно. К тому же нет соседей сверху.
Но важно помнить, что в этом случае есть риск затопления при протечке крыши. Жильцы слышат шум лифта. Но и стоимость квартир на последнем этаже в Украине значительно выше.
Выбор этажа
Решая вопрос с этажом, следует смотреть на высоту рядом расположенных домов. Если там находятся малоэтажные объекты, то лучше выбирать квартиру на пару этажей выше. Если же рядом находятся высотные дома, то вид из окна не будет выходить на город, а будет виден соседний дом.
Если в районе благоприятная экологическая обстановка, и рядом отсутствует оживленная дорога, то выбирать этаж следует на основе личных предпочтений. Ведь такие недостатки, как грязный воздух и шум, минимальные.
При выборе этажа нужно учитывать:
• Безопасность. Важно смотреть на организацию пожаротушительной системы и план эвакуации.
• Число лифтов. В некоторых домах есть лишь один лифт, а в других может располагаться несколько, что намного удобнее. А еще лучше, чтобы был и грузовой лифт.
• Расположение коммуникаций. Если начало разводки воды находится внизу, то наверху напор будет меньше.
В стандартных украинских домах лучше выбирать 4-8 этаж. В этом жилье почти нет недостатков. Это безопасный вариант. Там мало шума, чистый воздух. С точки зрения пожарной безопасности лучше выбирать 1-2 этаж, поскольку так будет проще эвакуироваться.
Значение имеют и личные предпочтения, так как благодаря новым технологиям и материалам сделать комфортным можно любое жилье. Поэтому следует учитывать и свое желание, а не только общие принципы выбора этажа. Возможно, потом самостоятельно можно устранить некоторые появившиеся недостатки. Или они не будут такими очевидными.