2020 год для всех стран мира оказался весьма сложным. Украина не стала исключением. Украинские граждане, которые долгие годы копили на собственное жилье, столкнулись с серьезными трудностями. Однако на рынке недвижимости все же происходят сделки по покупке и продаже жилья и коммерческих объектов. Особый интерес вызывают отдельные виды объектов в Николаеве, которые пользуются популярностью.
Факторы, на которые обращают внимание покупатели
Наибольшим спросом среди жителей города Николаева пользуются жилые помещения небольшой площадью и компактной планировкой. Во многом это обусловлено тем, что бюджет большинства инвесторов серьезно ограничен, и они не могут позволить себе приобрести жилье большой площади. Главное при выборе - отсутствие неправильных форм, острых углов и длинных коридоров. В то же время квартиры-студии общей площадью до 25 квадратов на сегодняшний день по своей функциональности и организации пространства ничем не уступают полноценным однокомнатным и некоторым двухкомнатным квартирам. Важно на начальном этапе ремонта спланировать все максимально грамотно. Для этого целесообразно привлечь специалиста.
Стоимость жилья данного ценового сегмента в среднем составляет около 21 000 грн/м2. То есть квартира площадью 25 квадратных метров обойдется примерно в 525 000 грн. При грамотной планировке помещения оно идеально подойдет для семьи из двух человек.
Однако есть категория покупателей, которые готовы вкладываться в недешевые объекты в новых жилых комплексах. Среди них особо выделяются следующие:
• ЖК L7 House (от 1 460 000 грн);
• ЖК Апельсин (от 1 190 000 грн);
• ЖК Экодом (от 2 860 000 грн);
• ЖК Grand Deluxe (от 3 700 000 грн);
• ЖК Дом на Лазурной (от 1 610 000 грн).
Приобретая элитное жилье, покупатель платит не только за сами квадратные метры собственной квартиры, но и за наличие парковочного места, охраны, закрытой территории, наличие зоны отдыха и т.д.
В последнее время особую популярность приобретают такие виды жилья, как таунхаусы. По сути, они представляют собой многоуровневые квартиры с собственным небольшим двориком общей площадью до 3 соток. Как правило, на придомовой территории обустраивают детскую площадку, террасу, зону для барбекю и т.д. Отлично подходит для семей с детьми. Такое предложение обойдется в 25 000 за квадратный метр. При этом площадь таунхауса составляет от 100 квадратов.
Что касается коммерческих площадей, то в настоящее время они не пользуются особой популярностью. Это вызвано тем, что новый бизнес не открывается, а прежний - пытается сохранить свое существование на рынке. Однако небольшие площади в проходных местах все же продаются.
Независимо от типа объекта недвижимости, потенциальный покупатель при выборе жилья обращает внимание на следующие факторы:
• месторасположение;
• развитость инфраструктуры;
• приближенность к центру города;
• близость социальных объектов;
• наличие зон отдыха и т.д.
Следует иметь в виду, что стоимость жилья в центре будет на порядок выше, чем на периферии. Однако в спальных районах сами объекты недвижимости по своим качественным характеристикам могут быть ничуть не хуже тех, которые расположены в центральной части города.
Для тех, кто заинтересован в продаже и аренде недвижимости, риэлторы рекомендуют посетить сайт DOM.RIA. Здесь собрана самая актуальная информация о рынке недвижимости города Николаев. Непосредственно перед публикацией все объявления проходят тщательную проверку на соответствие реальной действительности. Для этого на каждый объект выезжает специалист, который делает панорамную фотосъемку и документирует все обстоятельства.
Аренда жилья в Николаеве
В современных условиях далеко не каждый может приобрести жилье даже эконом класса. Для таких граждан решением проблемы становится аренда. На рынке недвижимости Николаева представлено множество объявлений о сдаче имущества в аренду. То есть за определенную сумму, заранее оговариваемую с собственником помещения и отраженную в договоре, вы получаете в пользование квартиру с определенным набором мебели и бытовой техники.
Стоимость арендованной квартиры зависит от того, где она расположена, ее площади, количества спальных мест, состояния квартиры и т.д. Снять жилье можно как за 5 000 грн в месяц за хорошо укомплектованную 3-комнатную квартиру со свежим ремонтом, так и за 20 000 грн в месяц.
Найти подходящий вариант в сфере аренды жилья в Николаеве и других городах Украины также можно на сайте DOM.RIA. Здесь мо/жно подобрать квартиру и заключить договор напрямую с собственником без посредников. Это позволит существенно сэкономить на оплате услуг риэлтора, что в нынешних условиях особенно актуально.