Когда мы решаемся на покупку квартиры, мы принимаем во внимание не только цену и расположение, но и стандарт разработки, т. е. объем и качество отделки квартиры. Дело в том, что не существует строгого определения этого понятия, ни каких-либо законов, которые будут регулировать стандарт разработки.
Интересует продажа домов в Житомире - kvartira.zhitomir.ua? Жмите на ссылку.
Если вы покупаете квартиру, которая еще только будет построена, то вы должны убедиться, каким образом застройщик определяет понятие стандарта, потому что могут возникнуть очень значительные различия в сфере отделки, а также типа используемых материалов и их качества, которые касаются не только интерьера квартиры, но и всего здания. Итак, как вы можете определить стандарт разработки и какую квартиру можно назвать недвижимостью повышенной комфортности?
Определение стандарта постройки
Так, как было написано во введении, понятие, которые мы постараемся определить, относится к области отделки квартиры, которую можно купить у застройщика. Базовый стандарт - это, конечно, оштукатуренные стены, пол в виде цементной стяжки, внутренние подоконники, входные двери в квартиру, коммуникации (водопроводно-канализационные, электрические и центральное отопление с радиаторами, газовое подключение), а также электромонтажное оборудование. Некоторые застройщики предлагают дополнительно покраску стен в белый цвет, межкомнатные двери и шторы на окнах, а также установку видеодомофона. В этом случае мы можем говорить о повышенной комфортности застройки. Но для того, чтобы в дальнейшем помещение можно было назвать жильем повышенной комфортности итого (уже не только постройки), оно должна обладать чрезвычайно привлекательной отделкой и дополнительными удобствами для жителей. Большое значения имеет также престижность района, в котором расположен жилой дом. Что именно отличает квартиры повышенной комфортности?
Квартира повышенной комфортности
Понятие повышенного стандарта функционирует на рынке в довольно свободной форме. Тем не менее можно указать на некоторые элементы, которые значительно повышают стандарт жилого дома, а, следовательно, работают в пользу комфорта будущих жителей:
- в процессе строительства и отделочных работ использовались материалы высокого качества,
- здание спроектировано и оборудовано, имея в виду будущую энергоэффективность и экологический способ эксплуатации,
- столярка и двери отличаются повышенными параметрами звукоизоляции и теплоизоляции,
- здание имеет высокий стандарт отделки так называемой общей части, то есть, коридоров, лестничных клеток и т. д.
- владелец здания обеспечивает защиту.