Согласно украинскому законодательству, земельные участки имеют определенный целевой статус. Использоваться участки могут только в рамках целевого статуса, который определен документацией по землеустройству. Нарушение этого положения может повлечь за собой лишение прав на участок земли. Но изменение целевого статуса участка земли возможно, и регламентирует соответствующее Постановление Кабинета Министров.
Для изменения целевого назначения земельного участка требуется прохождение цикла этапов, предусмотренных действующим законодательством. Решение об изменении целевого статуса принимают различные органы, что зависит от месторасположения участка. По участкам в черте города решение находится в компетенции городских, поселковых, сельских советов. По остальным участкам решение принимает районная госадминистрация.
На основании заверенного нотариусом заявления об изменении целевого статуса участка, необходимо разработать проект отвода данного надела. Эту работу следует доверить профессионалам, так как к качеству технической документации предъявляются высокие требования. Достаточным опытом и техническими возможностями для изготовления проекта землеотвода обладает компания PORTO FRANCO GROUP. О достижениях и условиях сотрудничества с можно узнать на сайте предприятия https://zemlipf.com.ua/proekt-zemleustrojstva-po-otvodu-zemelnyh-uchastkov-v-sluchae-izmeneniya-ih-tselevogo-naznacheniya/. Для разработанного проекта землеотвода требуется согласование Государственного геокадастра и отдела градостроительства.
- Ходатайство об утверждении готового проекта, со всеми необходимыми согласованиями, подается в городской, сельский или поселковый совет.
- Местный совет утверждает смену статуса участка либо предоставляет в письменном виде аргументированный отказ.
- В отделе местного Госкадастра вносится обновленная информация в кадастр. При корректном составлении документов изменения в кадастре отражаются в течение двух недель.
- Завершает процесс по изменению целевого статуса земельного надела регистрация прав на участок в государственном реестре прав.
Привлечение к выполнению работ по разработке проекта землеотвода при изменении целевого статуса участка профессиональных землеустроителей позволяет завершить процесс максимально быстро.